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　　在吴璟看来，无论是“带押改建”或是“个人住房改建贷款”，都可为后续其他原拆原建项目提供一条金融支持的技术路径。但要想在更大范围内推广，还需将这些经验进一步标准化和体系化。比如，可以进一步拓宽金融工具的覆盖面，特别是明确和细化住房公积金支持原拆原建的操作流程，这可作为深化住房公积金改革的一项重要举措。再比如，推动产品标准化，将“个人住房改建贷款”作为商业银行、住房公积金系统的一个标准化金融产品品类，明确授信评估标准、抵押物价值评估方法、贷款期限和利率区间等要素，使其具备在全国范围内复制推广的条件。

　　“当前，随着我国房地产市场供求关系发生重大转变，城市发展正从大规模增量扩张转向存量提质增效。很多城市核心区的待改造老旧住房，受住房市场供应压力和自身规划限高、建筑密度等刚性约束，已不具备大幅增容的条件。而在棚改逻辑失效、老旧小区局部改造‘力不从心’的交叉地带，居民作为老旧住房自主更新、原拆原建的出资和决策主体，其驱动力并非土地增值的经济利益，而是自身改善居住条件的真实需求。”吴璟认为，相较于此前的“大拆大建”，未来，以“居民自主”为特点的老旧住房自主更新、原拆原建，既是现阶段城市更新进程中需求导向的产物，这也为后续老旧住房改造提供了针对性解决方案。

　　“城市核心区存量危旧楼改造，既是破解民生痛点的民生工程，也是推动房地产行业提质增效的重要路径，而‘好房子’建设是串联二者的核心纽带。”58安居客研究院院长张波在接受《证券日报》记者采访时认为，“好房子”建设有利于推动城市更新从“面子工程”向“品质工程”转型，助力城市内涵式发展，盘活核心城区存量资源。同时这也是扩大内需、稳增长的重要抓手。一方面，高质量的住房供给能够满足居民改善性居住需求，带动住房消费提质升级；另一方面，其背后联动的建材、家电、智能设备等产业链条长、关联度高，能够有效拉动投资与消费，为经济增长提供稳定支撑。